Quelle est la différence entre une hypothèque et une caution bancaire ?

Au cas où l’on veut faire un emprunt à la banque pour acheter un bien immobilier, celle-ci impose généralement à l’acheteur de choisir entre deux types de garanties : d’un côté, l’emprunteur peut opter pour une hypothèque qui est un contrat autorisant la Banque à saisir le bien et le faire vendre aux enchères publiques au cas où le preneur n’arrive pas à couvrir ses dettes. D’un autre côté, l’emprunteur peut décider de faire une caution bancaire qui est un contrat par lequel le bénéficiaire d’emprunt verse un fond mutuel à un établissement spécialisé. Ainsi, lorsque l’acheteur est défaillant, ce garant va rembourser la Banque à un coût de 2 à 3% de la valeur de l’emprunt. Par ailleurs, il faut noter que la caution est moins chère que l’hypothèque.

Quelle est la différence entre une hypothèque et une caution bancaire ?